FCR Immobilien AG in 2023 weiter auf Kurs

Freitag, 10. November 2023

Die FCR Immobilien AG, die gegenwärtig eine neue 7,25%-Unternehmensanleihe am Kapitalmarkt anbietet, kann ihre Neuemission mit robusten Quartalszahlen im herausfordernden Immobilien-Umfeld untermauern. So steigt das EBITDA nach neun Monaten im Geschäftsjahr 2023 um 8 % auf 19,3 Mio. Euro (Vorjahr: 17,8 Mio. Euro), was laut FCR im Wesentlichen auf die deutlich gestiegenen Mieteinnahmen zurückzuführen sei. Die FCR Immobilien AG profitiert nach eigenen Angaben u.a. von Indexierungen bei den Mietverträgen, durch die die Zinserhöhungen fast vollständig kompensiert werden konnten, sowie einer im Jahr 2023 höheren Vermietungsquote, die aktuell bei 93,5 % liegt. Das EBT liegt mit 8,2 Mio. Euro und aufgrund positiver Einmaleffekte im Vorjahr unter dem Vorjahreswert von 11,5 Mio. Euro. Das FFO (operatives Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung) liegt mit 6,8 Mio. Euro nur leicht unter dem Vorjahreswert von 7,2 Mio. Euro an.

„Im aktuellen Marktumfeld weiter stabil und profitabel“

„Die FCR Immobilien AG entwickelt sich auch im aktuellen Marktumfeld weiter stabil und profitabel. Ich bin mit der Geschäftsentwicklung zufrieden. In den kommenden Quartalen sollten sich im Markt zusehends attraktive Zukaufsmöglichkeiten ergeben, die wir nutzen wollen. Hierfür schaffen wir, auch mit der aktuell in der Platzierung befindlichen 7,25 %-Unternehmensanleihe, zusätzlichen finanziellen Spielraum“, so Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG.

Die FCR Immobilien AG profitiert weiter von ihrer Ausrichtung mit Fokus auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren, wo eine stabilere Entwicklung als in anderen Immobiliensegmenten festzustellen ist. Für das Gesamtjahr rechnet das FCR-Management mit einer weiter profitablen Unternehmensentwicklung.

Investoren-Call am 14. November um 14 Uhr

Die in der Zeichnung befindliche 7,25 %-Anleihe 2023/28 (WKN A352AX) mit einem Gesamtvolumen von bis zu 60 Mio. Euro und einer grundbuchlichen Absicherung kann noch bis zum 21. November 2023 gezeichnet werden. Zudem können die Inhaber der FCR-Anleihe 2019/2024 im Rahmen eines Umtauschangebots, ihre Stücke gegen neue Anleihen tauschen (zzgl. Barausgleich von 20,00 Euro pro Teilschuldverschreibung) zu erwerben.

Zur näheren Erläuterung der aktuellen Geschäftsentwicklung und der Hintergründe der Anleihe-Emission, veranstaltet die FCR gemeinsam mit AlsterResearch am Dienstag, 14. November 2023 um 14.00 Uhr einen Online-Webcast mit CEO Falk Raudies und CFO Christoph Schillmaier. Die Veranstaltung richtet sich an professionelle Investoren und semiprofessionelle Privatanleger, die Teilnahme ist kostenlos und die Zugangsdaten werden nach Anmeldung unter https://research-hub.de/events/registration/2023-11-14-14-00/FC9-GR zur Verfügung gestellt.

Eckdaten zur FCR-Anleihe 2023/28

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG