FCR Immobilien AG: Weitere Vermietungserfolge in Rastatt – Neue FCR-Anleihe ab 02.11.23 in der Zeichnung

Dienstag, 31. Oktober 2023

Pressemitteilung der FCR Immobilien AG:

FCR Immobilien AG mit langfristigen Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen in Rastatt

– Mietverträge für Flächen mit insgesamt über 3.000 m² in Rastatt abgeschlossen
– Erfolgreiche Bestandshaltung durch aktives Asset Management
– Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien bleibt stabil und renditestark
– Markt bietet zusehends attraktive Investmentchancen
– Neue 7,25 %-Anleihe ab 02.11.2023 in der Zeichnung

Die FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN DE000A1YC913) hat im Rahmen ihres aktiven Asset Managements bei ihrem größten Objekt, der SchlossGalerie in Rastatt, weitere langfristige Vermietungserfolge erzielt. So konnte ein neuer Mietvertrag für eine Fläche von 1.300 m² mit einem führenden Anbieter von Coworking-Space abgeschlossen werden. Allein aus diesem Mietvertrag werden Mieteinnahmen von mindestens 3 Mio. Euro über die Laufzeit erzielt. Darüber hinaus entstehen hier bis zu 120 neue Arbeitsplätze, was sich positiv auf die gesamte SchlossGalerie auswirkt. Bei den Mietvertragsverlängerungen ist hervorzuheben, dass ein langjähriger Ankermieter aufgrund der Attraktivität des Standorts seine Verlängerungsoption für eine Verkaufsfläche von rd. 1.100 m² wahrgenommen hat. Durch diese und weitere erfolgreiche Vermietungsaktivitäten ist die SchlossGalerie in Rastatt damit nahezu vollvermietet. Das Objekt wurde 2018 bei einem Vermietungsstand von 77 % erworben.

Die FCR Immobilien AG verwaltet als spezialisierter Bestandshalter für Einkaufs- und Fachmarktzentren in ihrem Portfolio derzeit rd. 100 Objekte. Ein aktives Asset Management ist dabei die Basis für eine nachhaltig erfolgreiche Bestandshaltung.

Die FCR Immobilien AG sieht in ihrem Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien trotz des unverändert herausfordernden Marktumfelds zusehends sich bietende attraktive Investitionschancen. Das Segment profitiert von stabilen Mietverhältnissen und Miethöhen, die branchenüblich weitgehend an die Inflationsrate gekoppelt sind. Im aktuellen Branchenumfeld wird die Nutzungsart sowie die Bonität der Mieter immer wichtiger und Lage bekommt eine andere Bedeutung. So zählt weniger die A-Lage, sondern vielmehr die zentrale Nahversorgungsfunktion der Ankermieter am Standort in der Region. Einkaufs- und Fachmärkte rücken damit verstärkt in den Anlegerfokus.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: „Wir gehen davon aus, dass in den kommenden Quartalen sehr attraktive Objekte zu günstigen Preisen zu erwerben sind. Diese Opportunitäten wollen wir nutzen und schaffen bereits jetzt, auch mit der Emission unserer neuen 7,25 %-Anleihe, die erforderlichen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024. Als erfahrener Investor im speziellen Segment der Nahversorgungsimmobilien mit einer nachhaltig profitablen Geschäftsentwicklung und einer großen Innovationskraft können wir in jeder Marktphase von sich bietenden Investitionschancen profitieren.“

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028

Emittent	FCR Immobilien AG
WKN / ISIN	A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen	Bis zu 60 Mio. Euro
Zins	7,25 % p.a.
Ausgabepreis	100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung	1.000,00 Euro
Zinszahlung	Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung	Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag	27. November 2023
Laufzeit	5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung	27. November 2028
Rückzahlungskurs	100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption	02. November 2023 bis voraussichtlich 21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung	Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapierbörse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle	Bankhaus Gebr. Martin AG

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.