DIC Asset AG: DIC-Spezialfonds erwirbt “Stadttor Heidelberg“ von der Unmüssig-Gruppe für rund 32 Mio. Euro

Pressemitteilung der DIC Asset AG:

Der DIC-Spezialfonds “DIC Office Balance I“ hat jetzt zu einem Investitionsvolumen von rund 32 Mio. Euro die Büroimmobilie “Stadttor Heidelberg“ im neuen Heidelberger Stadtteil Bahnstadt von der Unmüssig-Gruppe erworben. Damit wächst der Fonds auf ein Volumen von 370 Mio. Euro an.
Das Stadttor besteht aus zwei Baukörpern auf einer gemeinsamen Parkgarage und verfügt über eine Mietfläche von rund 11.000 qm. Mieter im Objekt sind io-consultants GmbH & Co. KG, EOS SAF Forderungsmanagement GmbH, pit-cup GmbH, der Büroeinrichter Gesellschaft für Raumkonzepte GmbH sowie der bilinguale Kindergarten First Steps Heidelberg e.V. Die Bahnstadt ist ein neuer Stadtteil Heidelbergs auf ehemaligem Bahngelände mit einer Fläche von 116 Hektar. Die gesamte Bahnstadt wird im Passivhausstandard erstellt und ist damit eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. Die Gesamtentwicklung beinhaltet neuen Wohnraum für 5.000 Heidelberger, einen Wissenschaftscampus und vielfältige Gewerbeflächen mit über 7.000 Arbeitsplätzen.

Die Büroimmobilie “Stadttor Heidelberg“ wird heute feierlich eröffnet. Sie bildet nicht nur das Eingangstor zur Stadt Heidelberg, sondern weist auch den Weg zu einer neuen Generation von Gewerbeimmobilien. Das “Stadttor Heidelberg“ setzt neue Standards in Sachen Energieeffizienz bei Büroliegenschaften. Zur Eröffnungsfeier sprechen der Oberbürgermeister Dr. Eckart Würzner, Ulrich Höller (Vorstandsvorsitzender, DIC Asset AG) und Peter Unmüßig (Geschäftsführer, UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH).

Die DIC wurde bei der Transaktion rechtlich von Linklaters LLP, Frankfurt sowie technisch von VALTEQ, Stuttgart beraten. Die Trompetter Immobilien GmbH vermittelte die Transaktion.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: “Das Stadttor Heidelberg erfüllt die hohen Qualitätsanforderungen, die wir an unsere Fonds-Immobilien stellen. Es ergänzt unser klug diversifiziertes Portfolio sehr gut.“

Peter Unmüßig, Geschäftsführer der UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH: “Diese Entwicklung beweist, dass die Bahnstadt sich nicht nur als attraktives Wohnviertel sondern auch als Büro- und Gewerbestandort erster Güte etabliert hat.“

Zum Fondsgeschäft der DIC:
Seit 2010 hat die DIC zwei Spezialfonds ins Leben gerufen: Der Büro-Spezialfonds (“DIC Office Balance I“), der auch das “Stadttor Heidelberg“ erworben hat, verwaltet aktuell ein Fondsvolumen von rund 370 Mio. Euro. Der Retail-Spezialfonds (“High Street Balance“) hält bislang Immobilien in einem Volumen von 65 Mio. Euro (einschließlich einer kürzlich erworbenen Einzelhandelsimmobilie in Flensburg). Das aktuelle Volumen der beiden DIC-Spezialfonds (rund 435 Mio. Euro) hat damit bereits heute 60% seines geplanten Zielvolumens in den nächsten zwei Jahren (von rund 700 Mio. Euro) erreicht. Die DIC Asset beteiligt sich an den Fonds grundsätzlich mit 20% als Co-Investor und bringt zusätzlich ihre Immobilien- und Investmentexpertise als Dienstleister ein. Die Investoren des Spezialfonds sind institutionelle Anleger, vor allem Pensionskassen, Stiftungen, Versicherungen und Family Offices. Sie erweitern den Investorenkreis der DIC Asset AG um langfristig orientierte Geschäftspartner.

DIC Asset AG