Noratis AG vervierfacht Halbjahresüberschuss auf 7,3 Mio. Euro

Donnerstag, 30. September 2021

Die Noratis AG verzeichnet nach eigenen Angaben ein „hervorragendes erstes Halbjahr 2021“. Demnach vervierfachte sich der Jahresüberschuss des Immobilienbestandhalters auf 7,3 Mio. Euro nach 1,8 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2020. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist auf 13,3 Mio. Euro nach 4,5 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum gestiegen und das Ergebnis vor Steuern, (EBT) hat sich auf 10,2 Mio. Euro nach zuvor 2,5 Mio. Euro verbessert. Damit hat die Noratis AG zum Halbjahr bereits die Ergebnisse des gesamten Vorjahres deutlich übertroffen, die bei einem EBT von 4,2 Mio. Euro und einem Konzernüberschuss von 2,8 Mio. Euro lagen.

Die positive Geschäftsentwicklung resultiert laut Noratis aus den planmäßig wieder aufgenommenen Portfolioverkäufen sowie höheren Mieteinnahmen durch den deutlich ausgebauten Immobilienbestand. Hierdurch seien die Umsatzerlöse von 14,0 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2020 auf nunmehr 59,8 Mio. Euro gestiegen. 49,6 Mio. Euro sind dabei Erlöse aus Objektverkäufen und 10,2 Mio. Euro Mieteinnahmen.

Hinweis: Die Noratis AG bilanziert nach IFRS. Da die Immobilien im Umlaufvermögen gehalten werden, sind Wertveränderungen aufgrund von Preissteigerungen nicht ergebniswirksam. Diese werden erst bei der Veräußerung der Objekte gehoben und bilden bis dahin stille Reserven.

INFO: Der Halbjahresbericht 2021 der Noratis AG findet sich im Investor Relations-Bereich unter www.noratis.de.

Portfolio auf 3.732 Wohneinheiten ausgebaut

Insgesamt hat Noratis im Rahmen von zwei Blockverkäufen sowie einzelnen Privatisierungen 289 Einheiten im ersten Halbjahr 2021 veräußert. Durch die Ankaufsentwicklung konnte der Immobilienbestand indes weiter ausgebaut werden auf 3.732 Einheiten zum Ende des ersten Halbjahres inklusive der vertraglich gesicherten, aber bilanziell noch nicht erfassten Objekte. Vor einem Jahr lag der Vergleichswert noch bei 3.128 Einheiten.

Mit den getätigten Verkäufen hat Noratis die geplante Erhöhung der Verkaufserlöse und die damit prognostizierte Steigerung von EBIT und EBT im Geschäftsjahr 2021 bereits in den ersten sechs Monaten weitgehend umgesetzt. Entsprechend bestätigt das Unternehmen die Prognose für das Gesamtjahr 2021. Im zweiten Halbjahr 2021 steht dabei vor allem ein weiterer Ausbau des Immobilienbestands im Fokus.

„Wir sind mit der Geschäftsentwicklung des 1. Halbjahres 2021 sehr zufrieden. Mit den beiden Säulen Verkaufserlöse aus entwickelten Objekten und Mieteinnahmen haben wir eine sehr gute Ergebnisentwicklung erzielt. Dabei bleiben wir unserem Ansatz treu, die Interessen aller Stakeholder – von den Mietern, Transaktionspartnern, Dienstleistern und Mitarbeitern bis hin zu Investoren und Aktionären – zu berücksichtigen“, sagt Igor Christian Bugarski, CEO der Noratis AG.

Noratis-Anleihen

ANLEIHE CHECK I: Die Noratis AG hatte im vergangenen Jahr ihre erste Unternehmensanleihe 2020/25 (ISIN: DE000A3H2TV6) mit einem jährlichen Zinskupon in Höhe von 5,50% begeben. Die Debüt-Anleihe hat ein maximales Volumen von 50 Mio. Euro, von denen rd. 30 Mio. Euro am Kapitalmarkt platziert wurden. Die öffentlich angebotene Anleihe notiert derzeit bei starken 105,50% (Stand: 30.09.2021) und läuft bis November 2025.

ANLEIHE CHECK II: Im August 2021 hat die Noratis AG eine weitere Unternehmensanleihe 2021/27 (ISIN: DE000A3E5WP8) aufgelegt und diese im Volumen von zunächst 10 Mio. Euro im Rahmen einer Privatplatzierung bei einer deutschen Versicherung platziert. Die unbesicherte Noratis-Anleihe 2021/27 hat einen Zinskupon von 4,75 % p.a. und ein maximales Gesamtvolumen von bis zu 40 Mio. Euro.