Yasmin Wilfling, EPH Group AG, im Interview zur Kapitalerhöhung

Neue EPH-Aktien zu 72 Euro je Stück

Die EPH Group AG setzt bei ihrer Wachstumsstrategie weiter auf den Kapitalmarkt. Nach der Emission von zwei Unternehmensanleihen sowie Listings an verschiedenen Börsen, setzt der Hotel- und Tourismusentwickler mit einer aktuellen Kapitalerhöhung den nächsten Schritt zur Finanzierung seiner Expansionspläne um. Die Mittel sollen vor allem in den Ausbau der aktuellen Projekt-Pipeline in Österreich und Deutschland fließen. EPH-Vorständin Yasmin Wilfling erläutert die Hintergründe der Kapitalmaßnahme und gibt einen Einblick zum aktuellen Stand der Projekte.

Anleihen Finder: Hallo Frau Wilfling, die EPH Group hat in kurzer Zeit schon mehrere Kapitalmarktschritte umgesetzt – von Anleihen bis hin zu neuen Börsenlistings. Welche Rolle spielt der Kapitalmarkt für Ihre langfristige Wachstumsstrategie? Welche Vorteile versprechen Sie sich von der erhöhten Kapitalmarktpräsenz?

Yasmin Wilfling: Der Kapitalmarkt ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Wachstumsstrategie. Unser Geschäftsmodell erfordert flexible Finanzierungsmöglichkeiten für die Entwicklung unserer Projekte und genau hier bietet uns der Kapitalmarkt entscheidende Vorteile gegenüber klassischen Finanzierungsstrukturen. Durch unsere Börsenpräsenz verfügen wir über zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten und steigern gleichzeitig unsere Sichtbarkeit bei Investoren, institutionellen Partnern und Grundstückseigentümern. Darüber hinaus erleichtert uns eine starke Kapitalmarktposition die Sicherung attraktiver Standorte und eröffnet uns zusätzliche Möglichkeiten bei strategischen Partnerschaften und zukünftigen Projektentwicklungen.

Anleihen Finder: Warum haben Sie sich nun für eine Kapitalerhöhung entschieden? Für welche konkreten Projekte und Entwicklungsphasen sollen die Mittel daraus hauptsächlich verwendet werden?

Yasmin Wilfling: Mit der Kapitalerhöhung wollen wir gezielt unsere Eigenkapitalbasis stärken, um die nächsten Wachstumsschritte umzusetzen. Die Mittel sollen vor allem in die Sicherung neuer Grundstücke und in die Weiterentwicklung bestehender Projekte fließen.

Der Fokus liegt dabei insbesondere auf frühen Entwicklungsphasen wie der Standortprüfung, Genehmigungsprozessen, Betreiberkonzepten und der Schaffung der Baureife. Gleichzeitig haben wir aktuell ein attraktives Marktumfeld, da viele Projektentwickler und Eigentümer aufgrund restriktiver Bankfinanzierungen nach starken Kapitalpartnern suchen.

Anleihen Finder: Welche Bedeutung hat die Kapitalmaßnahme für den weiteren Ausbau Ihrer Projektpipeline in Österreich und Deutschland? Wen sprechen Sie mit neuen EPH-Aktien an?

„Wir sehen aktuell insbesondere im Alpenraum attraktive Marktchancen“

Yasmin Wilfling: Die Kapitalmaßnahme bildet eine wichtige Grundlage für den weiteren Ausbau unserer Projektpipeline. Wir sehen aktuell insbesondere im Alpenraum attraktive Marktchancen und möchten unsere Position dort konsequent weiter ausbauen.

Mit den neuen Aktien sprechen wir sowohl langfristig orientierte Privatinvestoren als auch institutionelle Anleger an, die am Wachstum eines spezialisierten Hotelentwicklers partizipieren möchten. Gleichzeitig eröffnet uns die Börsennotierung zusätzliche Möglichkeiten im Rahmen unseres Land-for-Equity-Ansatzes.

Anleihen Finder: Wie sieht das EPH-Portfolio aus Grundstücken und Hotels derzeit aus und wie groß ist die weitere Projektpipeline? Welche Hotelprojekte befinden sich aktuell bereits in konkreten Entwicklungs- oder Umsetzungsphasen?

Yasmin Wilfling: Aktuell umfasst unser Portfolio neun gesicherte Projekte in Österreich und Deutschland, darunter Standorte in den Kitzbüheler Alpen, Kärnten, Vorarlberg, Oberösterreich und Bayern.

Davon befinden sich mehrere Projekte bereits in konkreten Entwicklungsphasen. Hier arbeiten wir insbesondere an Betreiberkonzepten, Genehmigungsprozessen und der Schaffung der Baureife. Parallel prüfen wir laufend weitere Projekte im DACH-Raum. Unser Ziel bleibt dabei nicht möglichst schnelles Wachstum um jeden Preis, sondern der Aufbau einer qualitativ hochwertigen und attraktiven Pipeline.

„Kein schnelles Wachstum um jeden Preis, sondern eine qualitativ hochwertige Pipeline“

Anleihen Finder: Welche internationalen Hotelmarken stehen derzeit besonders im Fokus Ihrer Expansionsstrategie? Wie ist generell die Nachfrage nach Standorten im DACH-Raum?

Yasmin Wilfling: Wir führen Gespräche mit verschiedenen internationalen Hotelmarken aus dem Premium- und Luxussegment. Besonders gefragt sind derzeit hochwertige Boutique-Resorts, Premium-Wellness-Destinationen sowie nachhaltige High-End-Konzepte. Die Nachfrage nach attraktiven Standorten im DACH-Raum ist weiterhin sehr hoch. Gerade der Alpenraum zählt zu den stabilsten Premiumtourismus-Regionen Europas und profitiert von einer starken internationalen Nachfrage.

Anleihen Finder: Können Sie sich perspektivisch eine Expansion in weitere europäische Märkte vorstellen und welche Regionen wären dabei besonders interessant?

Yasmin Wilfling: Grundsätzlich ja. Unser aktueller Schwerpunkt liegt zwar klar auf Österreich und Deutschland, gleichzeitig prüfen wir aber auch weitere Standorte innerhalb der EU. Entscheidend sind für uns touristisch herausragende Regionen mit hoher internationaler Erreichbarkeit und ganzjährigem Potential.

Anleihen Finder: Ihr Geschäftsmodell unterscheidet sich von klassischen Projektentwicklern. Wie positioniert sich die EPH Group innerhalb der Wertschöpfungskette zwischen Grundstückseigentümern, Hotelmarken und Investoren?

„Unser Fokus liegt auf der frühen Wertschöpfung innerhalb der Projektentwicklung“

Yasmin Wilfling: Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen attraktiven Standorten, internationalen Hotelmarken und institutionellen Investoren. Unser Fokus liegt auf der frühen Wertschöpfung innerhalb der Projektentwicklung – von der Grundstückssicherung über die Konzeptentwicklung bis hin zur Schaffung der Baureife. Genau in diesen frühen Entwicklungsphasen entsteht der wesentliche Mehrwert des Projekts. Unsere besondere Stärke liegt dabei in der Kombination aus Immobilien-Know-How und kapitalmarktorientierter Finanzierungskompetenz.

Anleihen Finder: Wie sehen Ihre Finanzkennzahlen gegenwärtig aus? Welche Umsätze und Erlöse erzielen Sie momentan?

Yasmin Wilfling: Wir befinden uns weiterhin in einer frühen Wachstums- und Entwicklungsphase. Der Fokus liegt aktuell klar auf dem Aufbau unserer Projektpipeline und der Weiterentwicklung bestehender Projekte.

Bislang haben wir Unternehmensanleihen mit einem Volumen von rund 13 Millionen Euro platziert, die überwiegend in Projektankäufe und Entwicklungsleistungen investiert wurden. Mit den ersten Projektverkäufen rechnen wir nach aktueller Planung noch 2026.

Anleihen Finder: Welche Vorteile bietet das von Ihnen genutzte „Land for Equity“-Modell für die Skalierung Ihrer Projektpipeline? Und wie wird dieses Modell bislang angenommen?

Yasmin Wilfling: Das Land-for-Equity-Modell ermöglicht es uns, attraktive Grundstücke zu sichern, ohne ausschließlich auf klassische Liquiditätsabflüsse angewiesen zu sein. Gleichzeitig stärkt dieses Modell unsere Eigenkapitalbasis und verbessert die Bilanzstruktur.

Die Resonanz darauf ist bislang sehr positiv. Viele Grundstückseigentümer sehen darin die Möglichkeit, langfristig am Wachstum unseres Unternehmens und an der Entwicklung der gesamten Projektpipeline teilzuhaben.

Anleihen Finder: Wo sehen Sie derzeit die größten Risiken im europäischen Hotel- und Tourismusmarkt?

Yasmin Wilfling: Zu den größten Herausforderungen zählen derzeit steigende Finanzierungskosten, regulatorische Anforderungen sowie teilweise langwierige Genehmigungsverfahren. Gleichzeitig beobachten wir natürlich auch gesamtwirtschaftliche Entwicklungen. Grundsätzlich sehen wir das Premium- und Luxussegment jedoch weiterhin als resilient an. Hochwertige touristische Konzepte mit klarer Positionierung und nachhaltigem Ansatz profitieren nach wie vor von einer stabilen Nachfrage.

Anleihen Finder: Welche strategischen Ziele verfolgt die EPH Group in den kommenden drei bis fünf Jahren?

„Wollen die EPH Group als etablierten Player im Bereich der internationalen Hotel-Projektentwicklung positionieren“

Yasmin Wilfling: In den kommenden Jahren wollen wir unsere Position als spezialisierter Entwickler hochwertiger Hotel- und Resortprojekte im europäischen Premium- und Luxussegment weiter ausbauen. Dabei stehen insbesondere die Erweiterung unserer Projektpipeline, die Stärkung der Eigenkapitalbasis sowie die Umsetzung erster erfolgreicher Projektverkäufe im Fokus.

Darüber hinaus möchten wir unsere Kapitalmarktpräsenz weiter stärken und die EPH Group als etablierten Player im Bereich der internationalen Hotel-Projektentwicklung positionieren.

Anleihen Finder: Frau Wilfing, besten Dank.

Anleihen Finder Redaktion.

Alle Fotos: EPH Group AG

Hinweis: Dieses INTERVIEW erschien zunächst in der neuen Ausgabe des Anleihen Finder Newsletters (08-2026). Registrieren Sie sich hier für unseren KOSTENLOSEN NEWSLETTER und seien Sie stets informiert.

Anleihen Finder Datenbank

Unternehmensanleihe der EPH Group AG 2025/32

Unternehmensanleihe der EPH Group AG 2023/30

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