iFunded bietet Immobilien-Crowdfunding-Anleihe (Volumen von 10 Millionen Euro) für institutionelle und private Investoren an – Zinskupon von 5,50 Prozent p.a.

Montag, 10. Juli 2017

Pressemitteilung von iFunded.de:

– Derzeit einzige Immobilien-Crowdfunding-Anleihe

– Gesamtinvestitionsvolumen: 10 Millionen Euro

– Private-Placement-Mindestanlage von 100.000 Euro, gefolgt von öffentlichem Angebot mit 1.000 Euro Mindestanlage

– 5,5 Prozent Rendite p.a. – halbjährliche Zinszahlung

Die Online-Immobilien-Investmentplattform iFunded.de bringt Deutschlands größtes Crowdfunding-Projekt für Immobilien an den Start: Für das neue Projekt „Eisenzahnstraße“ nahe des Berliner Kurfürstendamms werden insgesamt zehn Millionen Euro eingesammelt. iFunded erweitert damit sein Produktportfolio, bietet den Anlegern besicherte Wertpapiere in Form von Anleihen zur Zeichnung an und geht als eine der deutschlandweit ersten digitalen Immobilien-Investmentplattformen den Schritt in die regulierte Finanzanlagenwelt. „Mit der Anleihe verfolgen wir konsequent unsere Strategie, uns in den regulierten Bereich weiterzuentwickeln und bringen digitale Immobilien-Investments auf eine neue Ebene. Mit höheren Volumina für Emittenten und mehr Sicherheit und Transparenz für Anleger wird Crowdfunding noch attraktiver für private und institutionelle Anleger, die im derzeitigen Niedrigzinsumfeld eine wertpapiergestützte Investitionsmöglichkeit mit vergleichsweise hoher Rendite suchen“, kommentiert Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iFunded.de.

Großvolumigere Projekte – mehr Sicherheit und Transparenz für Anleger

Bisher war es Anlegern lediglich möglich, mithilfe eines Nachrangdarlehens über Crowdfunding-Plattformen in Immobilien zu investieren. Das Kleinanlegerschutzgesetz, unter das die Nachrangdarlehen fallen, begrenzt die Emissionsvolumina bei 2,5 Millionen Euro.

„Wir gehen mit unserer Anleihe den nächsten logischen Schritt und sind dem Wunsch des Marktes nach depotfähigen Immobilieninvestments für Anleger und großvolumigeren Projekten gefolgt. Mithilfe der besicherten Wertpapiere, die zudem in Frankfurt an der Börse gehandelt werden können, folgen wir dem Bedürfnis unserer Anleger nach flexiblen Anlagen. Die Prospektpflicht sorgt darüber hinaus für höhere Transparenz. Zudem ermöglicht die Anleihe, dem Wunsch von Immobilienentwicklern nachzukommen und nun auch Projekte oberhalb der 2,5-Millionen-Euro-Schwelle zu finanzieren“, erläutert Stephan.

Private-Placement gefolgt von öffentlichem Angebot

Die Laufzeit der Anleihe beträgt 3,5 Jahre, beginnend am 17. Juli dieses Jahres bis zum 31. Dezember 2020. Zunächst können institutionelle sowie semi-professionelle Anleger mit einem Mindestanlagevolumen von 100.000 Euro im Zuge des Private-Placements in das Projekt investieren. In der zweiten Phase werden auch private Investoren per Crowdfunding ab einer Summe von 1.000 Euro zur Zeichnung der Anleihe zugelassen. Anleger erhalten eine jährliche Rendite von 5,5 Prozent, wobei der Emittent der Anleihe über iFunded.de auch bei diesem Projekt halbjährlich Zinszahlungen vorsieht.

Bei dem Projekt „Eisenzahnstraße Beautique Apartments“ handelt es sich um eine circa 13.000 Quadratmeter große Bestandsimmobilie, bestehend aus drei Objekten mit Wohn- und Gewerbeflächen, die sich in der Berliner City-West nahe des Kurfürstendamms befindet. Mithilfe des eingesammelten Kapitals sollen die Gebäude revitalisiert und rund 280 moderne Mikro-Apartments vertrieben werden.

iFunded.de

INFO: Mehr zur Anleihe finden Sie hier.