Hahn Gruppe: Vertriebsstart für den Pluswertfonds 161

Pressemitteilung der Hahn Gruppe:

– Bodensee-Center in Friedrichshafen
– Führendes Shopping- und Entertainment-Center der Region
– 39.500 m² Mietfläche, langfristig vermietet
– 39,4 Mio. Euro Investitionsvolumen; 21,4 Mio. Euro Eigenkapital
– Anfängliche quartalsweise Ausschüttung: 6,0 Prozent p.a.

Die Hahn Gruppe, Marktführer im Segment großflächige Einzelhandelsimmobilien, hat die Vermarktung eines neuen Immobilienfonds begonnen. Der Pluswertfonds 161 beteiligt sich mit 39,4 Mio. Euro am Bodensee-Center, einem Shopping- und Entertainment-Center in Friedrichshafen.

Etablierte Handelsimmobilie mit zukunftsweisender Konzeption
Das Bodensee-Center liegt im nördlichen Innenstadtbereich von Friedrichshafen. Mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sowie der guten Anbindung an das städtische und regionale Straßennetz hat das im Jahr 2002/2003 erbaute Objekt in den vergangenen zehn Jahren eine überregionale Ausstrahlungskraft entwickelt. Die Handelsimmobilie nimmt eine zentrale Position in der Einzelhandelslandschaft des Bodenseekreises ein. Das Bodensee-Center setzt seit über zehn Jahren sehr erfolgreich auf den generationenübergreifenden, erlebnisorientierten Einkauf und übt auf Jung und Alt eine große Anziehungskraft aus.

Attraktiver Mix aus bonitätsstarken Mietern
Das Bodensee-Center ist mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von rund 10 Jahren langfristig vermietet. Hauptmieter sind der SB-Warenhausbetreiber Kauf¬land, der Baumarktbetreiber OBI und der Elektronikanbieter Media Markt. Kaufland verwaltet einen Teil seiner Mietfläche als Ladenstraße im Objekt. Dort sind zahlrei¬che Einzelhandelsfachgeschäfte aus unterschiedlichen Branchen als Untermieter angesiedelt. Weitere Ergänzungsmieter bieten freizeitorientierte Aktivitäten wie Kino, Bowling, Sport und Gastronomie an. Die Gesamtmietfläche des Fachmarkt¬zentrums beträgt rund 39.500 m². Für 86 Prozent des Mietaufkommens liegt eine Betriebspflicht der Mieter vor. Auf dem Gesamtareal stehen den Besuchern rund 1.400 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Oberzentrum Friedrichshafen – eine starke Region mit Zukunftsperspektiven
Friedrichshafen befindet sich am baden-württembergischen Ufer des Bodensees. Die Messe- und Universitätsstadt zählt rund 60.000 Einwohner. Sie ist das Zentrum der metallverarbeitenden Industrie Oberschwabens sowie Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, der Autoindustrie und Hochtechnologie. Zugleich stellt die Stadt zusammen mit ihrem Umland eine beliebte Tourismusregion dar. Die starke wirtschaftliche Position von Friedrichshafen spiegelt sich in einer hohen Beschäftigungsquote, einer positiven Bevölkerungsentwicklung sowie einer überdurch-schnittlichen Kaufkraft wider. Der Bodenseekreis wird im aktuellen Prognos Zukunftsatlas als Region mit sehr hohen Zukunftschancen ausgewiesen.

Renditestarke Vermögensanlage
Der Pluswertfonds 161 weist ein Investitionsvolumen von 39,4 Mio. Euro auf. Der Eigenkapitalanteil beläuft sich auf 21,4 Mio. Euro. Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio an dem Publikumsfonds beteiligen. Langfristige und wertgesicherte Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern versprechen eine nachhaltig stabile Rendite. Die geplante jährliche Ausschüttung liegt bei 6 Prozent und wird quartalsweise ausgezahlt. Die langfristige Fremdfinanzierung des Fondsobjekts erfolgt ausschließlich in Euro.

Hahn Gruppe