Grand City Properties S.A. mit Nettogewinn von 639 Millionen Euro – Ergebnis je Aktie 3,35€

Prseemitteilung der Grand City Properties S.A.:

– Miet- und Betriebseinnahmen steigen von 436 Mio. € in 2016 auf 495 Mio. € 

– Bereinigtes EBITDA wachsen von 225 Mio. € auf 248 Mio. €, ein Anstieg um 10 % gegenüber Vorjahr

– FFO I wächst um 11 % von 160 Mio. € auf 178 Mio. €

– FFO I je Aktie bei 1,12 €, ein Zuwachs von 7 % gegenüber Vorjahr 

– Dividende je Aktie von 0,73 € bei einer Ausschüttungsquote von 65 % (vorbehaltlich der Zustimmung der Hauptversammlung)

– Der Nettogewinn beträgt 639 Mio. €, das Ergebnis je Aktie 3,35 €

– EPRA NAV einschließlich Perpetualpapierzuteilung erhöht sich seit Jahresende 2016 um 24 % auf 4 Mrd. €; 24,20 € je Aktie (nach 20,70 € je Aktie)

– EPRA NAV bei 3,3 Mrd. €, ein Anstieg um 31 % gegenüber 2,5 Mrd. € zum Jahresende 2016; 20,20 € je Aktie (nach 16,40 € je Aktie)

– Immobilienwert seit Jahresende 2016 um 1,6 Mrd. € (+33 %) auf 6,4 Mrd. € gestiegen

– Eigenkapital verbessert sich gegenüber Jahresende 2016 um 26 % auf 3,85 Mrd. €; Eigenkapitalquote auf 51 % gestiegen

– Niedriger Verschuldungsgrad mit einem LTV von 36 % zum Jahresende 2017 beibehalten, starke Finanzierungsstruktur wird unterstrichen durch erhöhte durchschnittliche Fremdkapitalfälligkeit von 8,5 Jahren und niedrige durchschnittliche Fremdkapitalkosten von 1,6 %, ICR von 6,2x und 64 % unbelasteter Immobilien

– Anhaltend starkes organisches Wachstum mit Anstieg der Netto-Ist-Miete auf like-for-like Basis von 3,5 % im Geschäftsjahr 2017, davon 2,3 % aus dem Wachstum der Mieteinnahmen und 1,2 % aus dem Anstieg der Vermietungsquote

Grand City Properties S.A. (die „Gesellschaft“, „GCP“) berichtet über ein erfolgreiches Jahr, in dem das Unternehmen steigende operative Gewinne erwirtschaftete und gleichzeitig ein kontinuierliches Wachstum in sämtlichen Bereichen verzeichnete. Dank der erwiesenen Management-Expertise und der starken operativen Basis konnte GCP ein zweistelliges Wachstum der operativen Ergebnisse erzielen. Der FFO I je Aktie in Höhe von 1,12 € entspricht einer Rendite von 5,8 % und zeigt die erwiesene Fähigkeit des Unternehmens, durch sein erfolgreiches Geschäftsmodell und sein zunehmendes Wachstum Shareholder Value zu generieren, was sich auch im Anstieg des EPRA NAV je Aktie einschließlich Perpetualpapierzuteilung auf 24,20 € widerspiegelt. Basierend auf einer Ausschüttungsquote von 65 % wird der Dividendenvorschlag des Board of Directors für die Hauptversammlung 0,73 € je Aktie betragen, was einer Rendite von 3,8 % entspricht. Die anhaltend hohe Profitabilität wird durch die erstklassige Finanzierungsstruktur und das Kreditprofil des Unternehmens mit zwei erstklassigen Investment Grade Credit Ratings unterstützt; GCP erhielt im September 2017 von Moody’s ein weiteres Rating Upgrade auf Baa1, welches das S&P-Rating von BBB+ ergänzt.

Unternehmens- und Kapitalmarkterfolge gekrönt durch MDAX-Aufnahme

Um die starke Marktposition weiter auszubauen hat GCP verschiedene Initiativen erfolgreich umgesetzt, angefangen mit der Aufnahme der Aktie in den Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse im Mai 2017, die die Aufnahme in den MDAX im September 2017 zur Folge hatte. Die Aufnahme in wichtige Indizes, zu denen im Laufe des Jahres auch die Stoxx-Indexfamilie gehörte, führte zu einer erhöhten Visibilität an den Kapitalmärkten und einer verbreiterten Investorenbasis.

Im Jahr 2017 setzte GCP seine starke Aktivität fort und erzielte Fortschritte auf den Kapitalmärkten: Seit Anfang 2017 bis heute wurden 1,8 Mrd. € emittiert, die vor allem auf ein proaktives Schuldentilgungsmanagement ausgerichtet waren. Dies resultierte in langen durchschnittlichen Fälligkeiten von 8,5 Jahren, während die niedrigen Fremdkapitalkosten von 1,6 % beibehalten wurden. Insbesondere hat GCP sein erstes EMTN-Programm ins Leben gerufen, das die Möglichkeit bietet, Schuldtitel in verschiedenen Währungen und Laufzeiten zu emittieren und die finanzielle Flexibilität entsprechend den Anforderungen des Unternehmens weiter erhöht. So hat GCP seither die ersten Fremdwährungsemissionen in Hongkong-Dollar (HKD) und Schweizer Franken (CHF) mit Währungsabsicherungen in Euro bis zur Fälligkeit emittiert, was einen weiteren Meilenstein auf den Kapitalmärkten darstellt und die Investorenbasis weltweit vergrößert.

Das Unternehmen machte auch Fortschritte in seinem Bestreben, ein aktiver und verantwortungsbewusster Akteur zu sein. Der Fokus lag dabei verstärkt auf ESG-Initiativen, die im Laufe des Jahres durchgeführt wurden und sich in mehreren Auszeichnungen widerspiegeln, darunter ein Sustainalytics-Ranking im 91. Perzentil und entsprechender Klassifizierung als „Outperformer“ unter mehr als 300 Immobilienunternehmen weltweit. Die hohen Governance- und ESG-Standards des Unternehmens wurden auch von EPRA mit den EPRA BPR Gold und Most Improved Company Awards, sBPR Gold und Most Improved Company Awards sowie dem 1. Platz für herausragende Beiträge für die Gesellschaft honoriert, wodurch GCP das meistprämierte Unternehmen auf der EPRA-Konferenz war.

Christian Windfuhr, CEO der Grand City Properties: „2017 war für uns ein sehr erfolgreiches Jahr, in dem wir einige bemerkenswerte Erfolge erreicht haben. Unser Portfolio aus qualitativ hochwertigen Assets mit starkem Aufwertungspotenzial ermöglicht es uns, die Vorteile eines wachsenden und sicheren Cash Flows zu nutzen und gleichzeitig nachhaltigen Wert zu schaffen, indem wir kontinuierlich das Wertsteigerungspotenzial unserer Assets aktivieren. Das erreichen wir bspw. durch den weiteren Abbau von Leerständen und die Annäherung der Mieten an das Marktniveau, so wie wir es 2017 getan haben. Auch im laufenden Jahr werden wir uns weiterhin auf die interne Wertschöpfung innerhalb unseres Portfolios konzentrieren und gleichzeitig sich bietende, attraktive Akquisitionsmöglichkeiten realisieren. Ich möchte der gesamten GCP-Familie für ihren großen Beitrag zum erfolgreichen Jahr 2017 danken und freue mich auf ein weiteres großartiges Jahr 2018.“

Der vollständige Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2017 steht auf der Webseite des Unternehmens zur Verfügung: http://grandcityproperties.com/de/downloads.html

Grand City Properties S.A.

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