DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Konzernüberschuss im zweistelligen Millionenbereich erwartet – Konkretes Ergebnis noch unklar – Gewinnsprung aufgrund von Fair-Value-Bewertung erworbener Immobilien

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (DEMIRE) meldet auf Basis der vorläufigen Jahresabschluss-Berechnung nach IFRS einen Konzernüberschuss im zweistelligen Millionenbereich für das Rumpfgeschäftsjahr 2014 (01.04. bis 31.12.2014).

Im vorangegangenen Geschäftsjahr 2013/14 (01.04.2013 bis 31.03.2014) habe es nach Angaben des Unternehmens noch ein negatives Konzernergebnis nach IFRS in Höhe von rund sechs Millionen Euro gegeben.

Der prognostizierte Gewinnsprung für das Rumpfgeschäftsjahr 2014 resultiere aus der Fair-Value-Bewertung von erworbenen und als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Aufgrund noch nicht abgeschlossener Jahresabschlussarbeiten könne aktuell aber noch kein endgültiger Ergebniseffekt prognostiziert werden, so DEMIRE. Die konkrete Höhe des auszuweisenden Konzernüberschusses stehe somit noch nicht genau fest.

Portfolioausbau nach Privatplatzierung

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hatte im September 2014 im Rahmen einer Privatplatzierung ein Emissionsvolumen von 50 Millionen Euro bei institutionellen Investoren platzieren können. Die DEMIRE-Anleihe hat eine Laufzeit von fünf Jahren und wird jährlich mit 7,50 Prozent verzinst. Der aktuelle Kurswert der Anleihe liegt knapp über pari.

Die Emissionserlöse dienten zur Finanzierung von Neuakquisitionen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt und zur Stärkung der eigenen Finanzkraft. DEMIRE hatte in den vergangenen Monaten sein Bestandsportfolio an Gewerbeimmobilien enorm vergrößert.

Bei der bisher größten Transaktion des Unternehmens hatte DEMIRE im Dezember 2014 ein Immobilien-Portfolio mit 107 Liegenschaften und vermietbaren Flächen von knapp 270.000m² sowie einer jährliche Nettomiete in Höhe von 19 Millionen Euro übernommen.

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Anleihen Finder Redaktion. Timm Henecker.

Foto: Joerg Moellenkamp / flickr

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